Economia... - Taxa pré ou pós-fixada - Financ. Caixa Eco.

[Sabbath]

E ai? Quem manja? Vou começar a pagar uma casa agora!

Vou financiar uns 80k, e não sei qual "modalidade" de juros seria melhor, quero reduzir gastos, e tempo de pagamento, quero "quitar" a casa em ai uns 7~9 anos no máximo!

Tô pensando em pagar uma prestação ai de +- 1400 reais...


Alguém que saiba algo disso poderia me dar uma mão para escolher?

[AcquiencE]

olha sabbão, se não me engano vi essa matéria porq postaram aqui
mas acho que vai te ajudar, alias, esse site é mto bom
http://dinheirama.com/blog/2007/05/2...rar-ou-alugar/
Analisa ae, que quando vc comprar sua casa nova eu to na festa de estréia hauhae

[Sabbath]

já comprei acquience, só falta a papelada da caixa!


Porra, deveria ter lido isso ai antes de comprar! que artigo TOP... +zin procê! eahueahea!

[Demé]

ae
festa na casa do sabbath sabado
leva 1 fardinho e jah era
\o/

[Bombastic]

Postado por AcquiencE

olha sabbão, se não me engano vi essa matéria porq postaram aqui
mas acho que vai te ajudar, alias, esse site é mto bom
http://dinheirama.com/blog/2007/05/2...rar-ou-alugar/
Analisa ae, que quando vc comprar sua casa nova eu to na festa de estréia hauhae

bom o artigo, maizim

[maxcool]

bom o maizim, artigo!!!

[Demé]

ah nao começa maxcool

[AcquiencE]

ce comprou casa jah sabbao!?!?
em ura ou udi?
porra kd a festa? hauahuhea num esquece que to dentro
vo leva o u2 cover em sua homenagem, o maior fã do back to 80's que eu conheço huahua

[Soul]

sorte a minha q comprei um terreno num codominio fechado na praia.... por 20K

e em 4 meses ja tao querendo dar 33k... dei sorte.. o lugar era meio esquisito, mas fizeram umas olbras perto, e agora o lugar ficou nobre... eahehaeheaeh

puta loucura essa coisa de imovel

[Sabbath]

Jáááá! Mas eu ainda não coloquei o financiamento... eu queria saber!

[Acid]

A escolha de taxas pré-fixada ou pós-fixada depende da sua percepção da economia do Brasil. Se você acredita que a economia vai melhorar (menor inflação), uma taxa pós-fixada será a mais vantajosa. Se você acha que o país vai piorar e a inflação aumentar, uma taxa pré-fixada é melhor.

Pré-fixada pode ser visto como mais seguro, já que você tem certeza do que vai pagar.

[Eon]

Pós-fixada ou pré-fixada, você pode sempre pode escolher a melhor forma de se ferrar. Isso sim é que é democracia. O Acid explicou bem, e se fosse você eu iria de pré no momento atual porque acho bem difícil que a inflação vá ficar no futuro menor do que está hoje.

Parabéns pela compra, imóvel próprio é um privilégio de poucos nesse país.

Abraaaazzoo

[tdf]

Cara, se eu tivesse dinheiro a vista pra comprar uma casa/apto, jamais o faria ehuaehaueh
PENSANDO PEQUENO mesmo procuraria uma aplicaçãozinha que vence a 2% ao mês... é nóis na cocera de saco...
Só estou me preparando pra juntar os primeiros 200k, depois é só alegria...

[Sabbath]

Eon, qual é seu embasamento em info para dizer que a inflação não continuará a mesma?

Obrigado, realmente, sair do aluguel é muito bom!

Abrazzzzzzzzzzzzzzzzuuu?! haeha

[Sabbath]

tdf, me ajuda... não é assim, vai ficar nessa pro resto da vida? As coisas mudam, aplicações mudam.... tudo muda... se o real desvaloriza brutalmente vc tá fodido... dinheiro parado é fria... tem que investir e colocar pra movimentar....

[jacu]

é por isso que vc deve construir cenários antes de tomar decisões


obrigado e volte sempre.

[Eon]

Postado por tdf

Cara, se eu tivesse dinheiro a vista pra comprar uma casa/apto, jamais o faria ehuaehaueh
PENSANDO PEQUENO mesmo procuraria uma aplicaçãozinha que vence a 2% ao mês... é nóis na cocera de saco...

Se você tivesse dinheiro a vista já teria descoberto que 2% a.m. só bolsa de valores ou fundos de renda variável, isso hoje em dia que o mar está pra peixe, não vai ficar pra sempre assim. Se aposentar com 200k investidos? Só se for pra levar uma vida bem simples e rezar todo dia pra não acontecer nada de muito errado com a economia. Conheço gente que tinha bem mais do que isso e sambou pra não perder dinheiro nos últimos anos, nesse país grana viva nunca foi um bom negócio a não ser pra quem realmente entende do assunto. Precisa acompanhar o mercado finaceiro constantemente, acompanhar políticas governamentais, saber comprar e vender na hora certa, aproveitar oportunidades, enfim, aposentadoria mesmo só se contratar um atuário pra cuidar do patrimônio e definitivamente isso não é coisa pra quem tem 200k.

Sabbath, não dá pra saber o que vai acontecer no futuro, mas na minha opinião inflação de 3-4% ao ano é bem baixo comparado com o que tivemos no passado, acho bem improvável que vá ficar abaixo disso no futuro.

O dólar está caindo, a SELIC está caindo, as exportações ainda estão num patamar bom, o resto do mundo ainda está num ciclo de prosperidade, quer dizer, está tudo certo. Num cenário em que está tudo certo as coisas só podem mudar num sentido, a única questão é saber quando o cenário vai mudar. Coisas que podem acontecer a médio e longo prazo:

1 - EUA podem elevar a taxa de juros
2 - Bolsa chinesa pode despencar
3 - Exportações brasileiras podem despencar por causa do dólar alto
4 - Governo brasileiro pode decidir abandonar a tática monetária conservadora pra forçar o crescimento
5 - Brasil pode ser vítima de um ataque especulativo

Das 5 acima as que eu acho mais prováveis são 1 e 2, seguido da 5. Todas elas poderiam fazer a economia brasileira patinar mais um pouco e a inflação subir. Mas não dá pra saber se alguma delas de fato vai acontecer, o lance é acompanhar os movimentos e confiar no próprio instinto.

Abraaazzooo

[Acid]

Postado por Eon

Se você tivesse dinheiro a vista já teria descoberto que 2% a.m. só bolsa de valores ou fundos de renda variável, isso hoje em dia que o mar está pra peixe, não vai ficar pra sempre assim. Se aposentar com 200k investidos? Só se for pra levar uma vida bem simples e rezar todo dia pra não acontecer nada de muito errado com a economia. Conheço gente que tinha bem mais do que isso e sambou pra não perder dinheiro nos últimos anos, nesse país grana viva nunca foi um bom negócio a não ser pra quem realmente entende do assunto. Precisa acompanhar o mercado finaceiro constantemente, acompanhar políticas governamentais, saber comprar e vender na hora certa, aproveitar oportunidades, enfim, aposentadoria mesmo só se contratar um atuário pra cuidar do patrimônio e definitivamente isso não é coisa pra quem tem 200k.

Com 200k você consegue entrar em um fundo multimercado administrado de maneira a ter risco equivalente à renda fixa (utiliza estratégias complexas de pulverização de riscos com posições vendidas que nem eu esntendo direito) que tem rendido 38% ao ano. Procure por Orbe Investimentos.

Eles também têm fundos de ações de baixa liquidez que têm rendido quase 150% ao ano. Mas eu não tenho capital pra entrar.