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Trooper
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Aluguel - Dicas?
17-09-09, 23:16
#1
Eu to prestes a alugar um apê, e queria umas dicas, que outros darknerds acham relevantes sobre isso.
Alguma coisa pra tomar cuidado nos contratos? |
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Trooper
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17-09-09, 23:27
#2
Seja bastante criterioso e rigoroso com o laudo de avaliação do apartamento, pois com toda certeza a imobiliária será quando você devolver o apartamento. Isto é, vc pagará por defeitos antigos do apartamento que não estavam no laudo...
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Trooper
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17-09-09, 23:36
#3
Lembrei de outra coisa, preste atenção no período de locação tendo em vista que vc pode ter planos de sair do imóvel. Desta forma, vc não fica preso ao contrato.
Sugiro que você faça contratos com prazo mínimo de 1 ano. Após um ano de contrato, este será reajustado de acordo com o IGP-M, sendo que vc continuará no apartamento e, caso queira sair, avisará a imobiliaria com 1 mes de antecedência. |
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Trooper
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18-09-09, 00:21
#5
Se estivesse no jurídico eu poderia ajudar..
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Trooper
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18-09-09, 00:24
#6
Quote:
boa jaimão |
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Trooper
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18-09-09, 01:33
#7
Fora os contratos, pesquise também os vizinhos. A máxima gente velha não atura gente nova tem que ser obervada.
Se tiver algum barulhento do lado também é só problema. Verifique também a vizinhança e veja se há supermercado, farmácia, banco, enfim, tudo o que você precisar perto. Veja se a multa por atraso excede 10% e no caso do rompimento do contrato 3 meses de aluguel e se o reajuste anual é pelo IGPM. Sempre faça contrato de 1 ano. Ou 30 meses sem multa em caso de desocupação no primeiro ano. Move para o jurídico. |
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Trooper
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18-09-09, 08:02
#8
parem de ser chatos pedindo pra mover/abrir no juridico..
porra, esse topico ao meu ver nao entra soh na parte especifica de contrato com indice e etc.. entra também como experiencia vivida por outras pessoas que ja possam ter tido algum problema com contraros de alugueis... achei o topico bem interessante e achei que foi criado no lugar certo! nego eh mto pela-saco, pqp! |
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Trooper
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18-09-09, 09:30
#9
Visite o apartamento entre 22~23hrs pra saber se você vai conseguir sair pra comprar cigarros de boa durante a noite. De preferência entre no buteco mais sujo que você vir e beba uma cerveja, e puxe assunto com o bartender. No processo você descobre se os botecos sujos são frequentados por velhos bêbados ou por nóias.
Antes de alugar o meu atual, eu desisti de dois que estavam quase fechados só pela técnica de aferir a freqüência noturna. Eu não conhecia NADA de São Paulo na época, tinha menos de 1 mês de cidade, então vocês vão rir. Mas o primeiro era do lado da Vai Vai (nóias vendendo/consumindo) e o segundo do lado do Trianon (putas e putos). |
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Trooper
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18-09-09, 09:47
#10
Qdo comecei a ler pensei wtf Locutus, mas no decorrer do post percebi q vc tem razão.
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