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Satangos
Trooper
 

Steam ID: Satangos
Default Tax Liens, alguém?

09-11-16, 12:51 #1
tem uma mina qui no trampo, me enchendo o saco por causa desse negocio, falando que é um investimento em imóvel dos EUA, quando o proprietário não paga o IPTU por um ano ou mais, vc compra essa divida e caso ele pague vc recebe o dinheiro de volta corrigido em até 18%, caso ele não pague vc fica com imóvel e vende o imóvel em leilão pelo preço de mercado.


furada?

http://www.investopedia.com/terms/t/...ertificate.asp

http://www.wikihow.com/Buy-a-Tax-Lien-Certificate





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Inquisitor
Trooper
 

09-11-16, 13:18 #2
Parece bom demais pra ser verdade

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Blazed
Trooper
 

09-11-16, 13:26 #3
melhor que hinode

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Inquisitor
Trooper
 

09-11-16, 13:39 #4
Não li os links q vc postou, apenas seu breve resumo...

Esses 18% seriam ao ano ou em cima do total pago?

Se for em cima do total já é uma merda, pois com renda fixa aqui você pega por volta dos 13% ao ano, se ele levar 3 anos pra pagar já da quase o valor da poupança.

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EviLBraiN
Trooper
 

09-11-16, 13:45 #5
Se chegou no povao, desconfie. Todo investimento realmente bom rola só entre círculos de gente com muita grana.

Dinheiro fácil sem tráfico de influência e informações privilegiadas é raro hein...

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Zedd
Trooper
 

09-11-16, 14:00 #6
É aqui q ta rolando dinheiro gratis garantido?

O risco ou os custos escondidos (ou as duas coisas) devem ser altos pra caralho. Que tipo de imovel é esse? O valor declarado dele corresponde com a realidade? Que tipo de taxa tem que pagar em caso de posse do imovel? tem q pagar o IPTU que o cara nao pagou pra regularizar? Esses 'em até 18%' são normalmente quantos porcento, em quanto tempo? Se o cara nao pagar, qual a chance da retomada de posse ser impossivel?

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Satangos
Trooper
 

Steam ID: Satangos
09-11-16, 14:05 #7
Quote:
Postado por Inquisitor Mostrar Post
Não li os links q vc postou, apenas seu breve resumo...

Esses 18% seriam ao ano ou em cima do total pago?

Se for em cima do total já é uma merda, pois com renda fixa aqui você pega por volta dos 13% ao ano, se ele levar 3 anos pra pagar já da quase o valor da poupança.
so corrigindo, pode chegar até 36% sobre o valor total da divida, vai depender da carga de imposto do estado que vc esta comprando a divida, a divida pode variar entre 3 meses há um ano, então pode ter montantes pequenos de 200/ 300$ ou coisas astronômicas de milhões.

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Zedd
Trooper
 

09-11-16, 14:06 #8
Cara, se vc ja nao tem presença legal nos EUA, qqr tipo de representação, e de preferencia um vinculo de permanencia (emprego, green card, etc) deve ser arriscadissimo

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Satangos
Trooper
 

Steam ID: Satangos
09-11-16, 14:09 #9
Quote:
Postado por Zedd Mostrar Post
É aqui q ta rolando dinheiro gratis garantido?

O risco ou os custos escondidos (ou as duas coisas) devem ser altos pra caralho. Que tipo de imovel é esse? O valor declarado dele corresponde com a realidade? Que tipo de taxa tem que pagar em caso de posse do imovel? tem q pagar o IPTU que o cara nao pagou pra regularizar? Esses 'em até 18%' são normalmente quantos porcento, em quanto tempo? Se o cara nao pagar, qual a chance da retomada de posse ser impossivel?
cara, acabei pesquisando mais a fundo aqui, coisas que ela nao fazia idéia.

Pelo que vi, se o dono do imóvel não pagar, vc tem direito a despejá-lo (foreclose), mas dai teria que requerir com a ajuda de um advogado, mas segundo ela e taxa de não pagantes é entre 3 e 5% (não tem como provar isso). O que torna na maioria das vezes o investimento viável, pq vc compra cotas de varias dividas, Exemplo 1000$ em cotas na teoria, somente 3 a 5 cotas não irião kitar a divida, com isso vc tem teria como abandonar esse percentual ou até mesmo brigar na justiça caso queira, mas a maioria das pessoas deixa pra lá pois o restante já ganho, compensa essas perdas, acheio meio sinistro....

E não é, não pagar o imóvel, e sim não pagar as taxas do mesmos, que aqui no brasil chamamos IPTU. O tipo de imovel tem de tudo, desde grandes terrenos vazios, passando por empresas e fabricas até casas normais em regiões de subúrbio, tem de tudo.

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Never Ping
Trooper
 

Gamertag: Willian Braga XFIRE ID: neverping Steam ID: neverping
09-11-16, 14:13 #10
Quote:
Postado por Satangos Mostrar Post
tem uma mina qui no trampo, me enchendo o saco por causa desse negocio, falando que é um investimento em imóvel dos EUA, quando o proprietário não paga o IPTU por um ano ou mais, vc compra essa divida e caso ele pague vc recebe o dinheiro de volta corrigido em até 18%, caso ele não pague vc fica com imóvel e vende o imóvel em leilão pelo preço de mercado.


furada?

http://www.investopedia.com/terms/t/...ertificate.asp

http://www.wikihow.com/Buy-a-Tax-Lien-Certificate
Fácil, vê quantos imóveis ou o quanto ela REALMENTE ganhou.

Se ela não tem nada disso para mostrar, então é furada.

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