Trooper
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Tax Liens, alguém?
09-11-16, 11:51
#1
tem uma mina qui no trampo, me enchendo o saco por causa desse negocio, falando que é um investimento em imóvel dos EUA, quando o proprietário não paga o IPTU por um ano ou mais, vc compra essa divida e caso ele pague vc recebe o dinheiro de volta corrigido em até 18%, caso ele não pague vc fica com imóvel e vende o imóvel em leilão pelo preço de mercado.
furada? http://www.investopedia.com/terms/t/...ertificate.asp http://www.wikihow.com/Buy-a-Tax-Lien-Certificate |
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Trooper
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09-11-16, 12:18
#2
Parece bom demais pra ser verdade
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Trooper
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09-11-16, 12:26
#3
melhor que hinode
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Trooper
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09-11-16, 12:39
#4
Não li os links q vc postou, apenas seu breve resumo...
Esses 18% seriam ao ano ou em cima do total pago? Se for em cima do total já é uma merda, pois com renda fixa aqui você pega por volta dos 13% ao ano, se ele levar 3 anos pra pagar já da quase o valor da poupança. |
Trooper
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09-11-16, 12:45
#5
Se chegou no povao, desconfie. Todo investimento realmente bom rola só entre círculos de gente com muita grana.
Dinheiro fácil sem tráfico de influência e informações privilegiadas é raro hein... |
Trooper
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09-11-16, 13:00
#6
É aqui q ta rolando dinheiro gratis garantido?
O risco ou os custos escondidos (ou as duas coisas) devem ser altos pra caralho. Que tipo de imovel é esse? O valor declarado dele corresponde com a realidade? Que tipo de taxa tem que pagar em caso de posse do imovel? tem q pagar o IPTU que o cara nao pagou pra regularizar? Esses 'em até 18%' são normalmente quantos porcento, em quanto tempo? Se o cara nao pagar, qual a chance da retomada de posse ser impossivel? |
Trooper
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09-11-16, 13:05
#7
so corrigindo, pode chegar até 36% sobre o valor total da divida, vai depender da carga de imposto do estado que vc esta comprando a divida, a divida pode variar entre 3 meses há um ano, então pode ter montantes pequenos de 200/ 300$ ou coisas astronômicas de milhões.
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Trooper
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09-11-16, 13:06
#8
Cara, se vc ja nao tem presença legal nos EUA, qqr tipo de representação, e de preferencia um vinculo de permanencia (emprego, green card, etc) deve ser arriscadissimo
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Trooper
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09-11-16, 13:09
#9
Quote:
Pelo que vi, se o dono do imóvel não pagar, vc tem direito a despejá-lo (foreclose), mas dai teria que requerir com a ajuda de um advogado, mas segundo ela e taxa de não pagantes é entre 3 e 5% (não tem como provar isso). O que torna na maioria das vezes o investimento viável, pq vc compra cotas de varias dividas, Exemplo 1000$ em cotas na teoria, somente 3 a 5 cotas não irião kitar a divida, com isso vc tem teria como abandonar esse percentual ou até mesmo brigar na justiça caso queira, mas a maioria das pessoas deixa pra lá pois o restante já ganho, compensa essas perdas, acheio meio sinistro.... E não é, não pagar o imóvel, e sim não pagar as taxas do mesmos, que aqui no brasil chamamos IPTU. O tipo de imovel tem de tudo, desde grandes terrenos vazios, passando por empresas e fabricas até casas normais em regiões de subúrbio, tem de tudo. |
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🌀 Trooper
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09-11-16, 13:13
#10
Quote:
Se ela não tem nada disso para mostrar, então é furada. |
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